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香山房屋專家 近新平國小大地坪社區型透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.97 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育仁路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：62.49 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需審慎評估
此物件對於「重視生活空間大小」與「子女學區需求」的買家來說，具有很高的吸引力。62 坪的社區型透天在太平區屬於相當稀缺的大坪數產品，且周邊學區與生活機能成熟，能滿足三代同堂或大家庭的居住需求。
然而，主要的考量點在於「屋齡」與「價格」。30 年屋齡代表後續可能需要投入額外的整修資金（建議預留 200 萬至 300 萬預算評估結構安全與設備更新），且需確認車位是否在產權中或僅為約定使用權，避免產權糾紛。若價格可透過談判反映老屋折舊，且驗屋結果無重大結構隱疾，這是一個可以長持並舒適生活的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：何聲燕
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服務態度：
房仲電話：0963-418087
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經紀業名稱: 匯恆豐不動產仲介經紀有限公司
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