明星學區巨城北大五房
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香山房屋專家 明星學區巨城北大五房景觀戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：47.04 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
北大
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：33.97 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市東區核心地帶，結合了明星學區與大型商圈優勢，且提供極少見的五房格局，對於「一戶多代」或有大量儲物需求的家庭而言，是相當理想的選擇。此外，房屋已進行全新裝潢與水電管線更新，能大幅降低入住前的整修成本與時間。
然而，作為購屋者，在決定購入前必須優先解決坪數不一致的重大疑慮（33.97 坪 vs 47.89 坪），建議務必核對產權證明文件以確認實際面積，以免單價計算產生誤差。同時，需評估無專屬車位對於家庭生活的影響及預算負擔。
綜合而言，若您能確認房屋面積資訊無誤且預算充足，這是一筆值得考慮的優質物件，特別適合重視教育資源與居住空間的家庭。建議進一步實地看房並要求仲介提供明確的面積證明以安心洽購。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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何聲燕(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第470242號
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