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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：27.98 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：畢卡索藝術花園7白宮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.99 坪
- 附屬建物面積：4.61 坪
- 共同使用：8.64 坪
- 土地面積：4.65 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2348 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：建功國小，東山國高中
鄰近公園：景福公園
生活機能：軍功商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2348 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：建功國小，東山國高中
鄰近公園：景福公園
生活機能：軍功商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視子女就學資源、通勤效率，且預算明確的家庭買家，整體而言具有購買價值，但需注意建築老化的相關風險。
主要理由如下：
- 學區與地段穩定：建國國小與東山國雙重學區保障，加上東山與軍功商圈的成熟生活機能，能滿足家庭長期居住需求。
- 交通優勢：近 74 號快速道路，對於在台中各區工作但居住在北屯的買家來說，通勤時間可控，提升了實用性。
- 性價比考量：單價約 27.98 萬/坪，在台中北屯區的老屋產品中，因包含車位與高樓層視野，價格尚在合理範圍，對於預算有限卻想進入該區域的買家是一個進場點。
建議注意：鑑於屋齡已達 34 年，建議在簽約前請專業技師檢測房屋漏水或結構狀況，並確認銀行對該社區的貸款年限與成數，以規避潛在的金融與維護風險。若您能接受老屋需適時翻新的成本，這是一處兼具生活與投資價值的住宅。
問與答
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