竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北買屋買房永慶同星近台元中正國小朝南黃金透天住店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2858 萬~~2588 萬 (含車位價)
參考單價：37.56 萬/坪
地址：新竹縣竹北市文化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：蘋果學苑
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：68.909 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.977 坪
附屬建物面積：10.243 坪
共同使用：10.338 坪
車位坪數：9.351 坪
土地面積：13.85 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：20 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2819 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小、仁愛國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於竹北市的透天厝對於有**「自住兼營業」或「重視學區與空間實用性」**的買家而言，是一筆值得考量的標的。其主要優點在於地理位置優越、鄰近優質國小，且總坪數包含車位，單價在當前竹北市場中具相當吸引力。此外，現有的百萬級裝潢與成熟商圈環境，能減少入居後的準備成本。

然而，您必須注意「住商用」性質可能對銀行貸款成數及未來稅賦產生的影響，同時臨街店面帶來的噪音與隱私問題也是居住舒適度的一大考驗。若您的家庭結構需要大片空間，或是計劃利用一樓獲利補貼家計，此物件符合性高；但若追求純靜態住宅環境，則建議親自實地感受車流干擾程度再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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