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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2158 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
福昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時尚美墅
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：99.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：86.52 坪
- 附屬建物面積：12.56 坪
- 土地面積：37.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「尋求大空間居住」且「通勤依賴快速道路」的家庭來說，是值得仔細考慮的目標。
主要理由在於其高性價比的坪效。在草漯重劃區內，能以包含車位的價格取得近 100 坪的獨立住宅空間，相當難得；加上屋齡新、學區完善以及便利的交通路網，非常適合重視生活品質與子女教育的家庭。
然而，建議您需審慎評估兩點：一是預算分配，2158 萬的總價是否會造成過重的財務負擔；二是樓層適應度，4 樓的結構是否完全符合所有住家成員（特別是長者）的生活動線需求。若您能接受地點屬於觀音區且確認居住習慣適合多層式建築，這是一個兼具自用舒適度與長期持有價值的優質選擇。
問與答
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謝綉珍(仲介，收取服務費)
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證號: (105)登字第302934
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