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家樂福商圈邊間大兩房峇里Vita有平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1386 萬
1350 萬 (含車位價) - 參考單價：41.46 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
淡金路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：峇里vita
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.453 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：9.027 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買 / 重點關注
此物件在淡水區具備相當高的競爭力，主要理由如下：
- 產品稀缺性：邊間搭配浴室開窗的設計在集合住宅中較難得，加上主臥更衣室，有效提升了室內空間的實用性與通透感，比同坪數的標準單元更舒適。
- 生活與交通平衡：位於輕軌與家樂福商圈交界處，兼顧通勤便利與生活采買需求；12 樓樓層高低適中，避開了底樓濕氣與頂樓隔熱問題。
- 持有成本考量：雖設施豐富可能導致管理費較高，但對於重視社區品質與居住體驗的買家而言，此為值得投入的價值。
建議後續行動： 在洽談前，建議您確認每月的管理費金額及停車位產權登記狀況，並實地感受浴室開窗的通風效果是否符合您的生活習慣。若預算符合且能接受衛浴數量配置，此為淡水區兼具自住品質與保值潛力的優質選擇。
問與答
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張永坤 (仲介，收取服務費)
暱稱：微笑坤哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-000965
訂閱：2 (加入)
淡水微笑濱海店 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (103)登字第270728號
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