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新市鎮【新橫濱】✅朝南面溪大三房！買到會微笑!
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.5 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新橫濱
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：66.816 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：9.015 坪
- 土地面積：10.286 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與空間大小的家庭來說，值得列為優先考察標的。最大的亮點在於「地段性」與「包含車位」的高性價比，尤其在淡水新市鎮輕軌沿線，能擁有朝南、格局大且含車位的住宅屬稀有條件。15 年屋齡在社區維護良好的前提下，通常比超新大樓更具居住沉澱感與較低的公設比優勢。
然而，在決定購入前，建議您務必確認兩點：一是實地勘查該單位在尖峰時段是否受道路交通噪音影響；二是仔細檢視屋況，確認 15 年窗框、水電管線及防水層無隱憂。若您預算允許且重視通勤便利與居家舒適度，這是一處兼具自住價值與潛在保值能力的選擇。
問與答
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張永坤 (仲介，收取服務費)
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證號: (103)登字第270728號
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