真理大學
淡水買屋 /
淡水買房
來來香榭電梯套房邊間開窗收租自用兩相宜
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 14
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：37.77 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：來來香榭
- 格局： 開放空間
- 總坪數：12.125 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3.231 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於低總價的電梯套房，整體而言適合尋求投資收租或預算有限的購屋者，但不建議對居住空間有較高要求的自住客群。
購買理由：
- 機費與持有成本低：邊間開窗、公設比低且管理費低廉，降低了日常支出。
- 地理位置優勢：真理大學生活圈交通便利，學生租屋市場穩定，租金報酬率有保障。
- 總價門檻低：458 萬的價格在淡水區具備親和力，適合累積第一筆不動產。
注意事項： 購屋前務必確認屋況細節，尤其是管線老舊程度與漏水風險。此外，由於屋齡已達 36 年，建議提前評估銀行貸年限與未來轉手難度，以確保投資風險可控。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡江大橋買屋
淡江大橋買屋
張永坤 (仲介，收取服務費)
暱稱：微笑坤哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-000965
訂閱：2 (加入)
淡水微笑濱海店 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (103)登字第270728號
淡江大橋買屋
請找租售達人張永坤 0918000965
大橋經濟串聯雙北,帶動台北港產業發展
提前布局深耕經營,鼓舞夢想家踏實築巢
專營雙北地區不動產租售業務
給您認真.踏實.專業.細心的服務體驗
您的委託是永坤進步成長的動力
歡迎來電賜教,一同討論研究
我家粉絲團更多好屋推薦
淡江大橋通車啦!城堡花園低公設比三房大車位
新北市 淡水區
總價：1158 萬(含車位價)
晴空23旭日東昇大兩房便利輕軌免買車位
新北市 淡水區
總價：1375 萬
淡江大橋買屋 台北灣江南初戀三房車約你微笑相會ok
新北市 淡水區
總價：1258 萬(含車位價)
新市鎮家天下公園高樓景觀4房車
新北市 淡水區
總價：1880 萬(含車位價)
國家新都3房車大露台屋況優免整理直接入住
新北市 淡水區
總價：1098 萬(含車位價)
世界之窗-朝西南海景三房車-遠眺淡江大橋
新北市 淡水區
總價：1360 萬(含車位價)
新春街悠森學高樓朝東南景觀三房+平面車位
新北市 淡水區
總價：1650 萬(含車位價)
竹圍捷運南加州微笑綠意雙空間高樓黃金推薦
新北市 淡水區
總價：1128 萬
淡江大橋買屋-新民街真理商圈好天地低總價一樓可做店面
新北市 淡水區
總價：498 萬
海天境輕軌四房平車全明四向通風傳家好宅
新北市 淡水區
總價：1989 萬(含車位價)