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周董們快出手!?瓏山林大河仰望紅樹林河岸三房雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5458 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.56 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大河仰望
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：95.184 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.807 坪
- 車位坪數：21.591 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 18樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與居住需求。
此物件位於淡水紅樹林河岸線，結合了瓏山林的造景能力與稀缺的河景資源，對於追求居住品質、重視採光隱私以及偏好低密度社區的買家來說，極具吸引力。其「一層兩戶邊間戶」的規劃在同區域新案中具有明顯優勢，加上附贈雙車位，在長期持有上具備一定的保值性。
然而，單價近 67 萬在淡水區偏高，總價超過 5400 萬對購屋者財務規劃要求較高。此外，河濱區域的淹水風險與通勤時間成本是必須親自確認的關鍵點。若您能接受淡水通勤成本，且預算充足，此物件在機能與景觀上均屬該區域的優質選擇，適合自住兼長期資產配置；若追求短期投資報酬率，則需考量區域新案供給量與流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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