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龍潭名人堂飯店旁美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1298 萬 - 參考單價：34.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：38.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.49 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 土地面積：33.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：石門國小 石門國中
鄰近公園：綠杉林公園.客家文化館
生活機能：龍潭市場.全聯超市.美廉社
附近交通：逸園站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：石門國小 石門國中
鄰近公園：綠杉林公園.客家文化館
生活機能：龍潭市場.全聯超市.美廉社
附近交通：逸園站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於桃園龍潭的透天物件，對於尋求「高空間效能」與「即刻入住」的購屋者而言，確實具有很高的價值。總價 1,298 萬在龍潭地區能買到一戶 5 房 2 廳的完整格局，且帶有小車庫，單價約 34.05 萬/坪，價格水準相當合理，尤其在免去了繁瑣整修的前提下，省下了大量的金錢與時間成本。
然而，屋齡 43 年是必須慎重考慮的風險點。雖然屋主宣稱水電更新，但對於銀行貸款額度與年限仍可能有影響，建議您在簽約前務必進行詳細的房屋結構檢測（耐震評估）。此外，若家中有高齡長輩或行動不便者，需考量兩層樓梯是否適合長年居住。
總結建議：若您能順利取得銀行貸款，且主要目的是自住大家庭需求或長期持有投資，此物件因地理位置優越且機能成熟，是值得考慮的選擇。但若您對新成屋的保值性或房屋本體狀況有極高疑慮，則需仔細評估後續潛在維護成本後再決定。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0932-099858
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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