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台中后里好房 30米路旁大農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬 (含車位價)
- 參考單價：4.81 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
舊社路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：744.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：122.05 坪
- 附屬建物面積：4.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，需確認身分資格
此物件並非適合所有購屋者的理想選擇，主要取決於您的「購屋資格」與「數據釐清」。
主要理由如下：
- 資格門檻：這是一筆「農舍」交易，而非一般住宅。若您不具備農民身份或符合農舍法規購置資格，在法律上將無法完成產權移轉，切勿僅因價格低廉而忽略此核心限制。
- 數據落差需釐清：賣方標示的總坪數（744.49 坪）與描述中的面積（127.04 坪）存在巨大差異，這直接影響單價的真實性與土地價值。在簽約前，務必請地政士查閱謄本確認實際登記坪數。
- 性價比與風險：雖然每坪單價便宜且房屋新穎，但農舍的流動性差且使用限制多。若您有明確的農業經營計畫或符合購置資格，且經過專業地政人員確認坪數無誤，則具備投資價值；若僅為居住目的，建議優先考慮一般住宅產品以降低法規風險。
問與答
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葉姿欣 (淑慧) (仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 雅丞不動產投資有限公司
證號: (111)登字第419921號
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