幼獅交流道方正挑高9
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幼獅擴大工業區臨路方正挑高鋼構近交流道廠房 新北廠房土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：138000 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
高獅路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：3432 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：2687 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：庭院式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 針對「生產製造」或「物流仓储」業者而言，這是一筆高度值得考慮的標的；若是純粹投資或無實際使用需求者，則需審慎評估資金流。
主要理由總結：
- 即戰力強：最大的賣點在於「完工即可使用」。電量、瓦斯、水處理與重型運輸空間皆已到位，對於追求效率的生產線來說，省下昂貴的設廠前期成本與時間。
- 地理位置優越：幼獅擴大工業區是北台灣成熟的製造重鎮，距離國道一號極近，物流效率極高，有助於降低運輸成本並提高出貨速度。
- 建議確認事項：在簽約前，務必將「標題誤植為新北」的行政資訊釐清，並聘请專業工程人員詳查 29 年屋齡下的結構安全與主要設備（如冰水機組、空壓機）的使用壽命，以確保總價所對應的資產價值確實無隱憂。
問與答
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