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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.83 萬/坪
- 地址：
彰化縣
鹿港鎮
埤頭巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：117.35 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：581 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：住辦/ 工廠
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合產業自使用者，不適合純居住投資
此物件屬於典型的「田園生產區廠辦」，對於從事水五金相關行業、需要廠房與辦公室混合使用的買方來說，具備相當的實用價值。特別是已取得特定工廠登記，在合規性上已具備一定基礎，加上交通路幅寬敞，利於物流營運。
然而，若您購屋目的是為了長期居住或單純投資保值，此物件則需謹慎考慮。屋齡已逾 20 年，且土地位於一般農業區而非工業區，這意味著未來增建改建的彈性較低，且銀行貸款條件可能不如住宅物件寬鬆。此外，Listing 標題與實際地址不符的情況，也顯示資料整理需再釐清。建議您在簽約前務必委託專業代書或工程師確認土地分區與建築法規，確認是否符合您的長期使用需求後再行評估。
問與答
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經紀業名稱: 崧誠不動產仲介有限公司
證號: (112)北市經證字第02782號
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專業地政士 經紀人
個人熟悉南港、汐止、內湖 廠房土地
熟悉英文
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