南京三民捷運站松山火
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✨近南京三民捷運站基隆路商辦一層一戶✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6580 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.98 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
基隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：99.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.83 坪
- 附屬建物面積：7.87 坪
- 共同使用：8.03 坪
- 土地面積：9.27 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：12800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興雅國小
鄰近公園：吉祥公園
生活機能：南京公寓
附近交通：南京三民
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興雅國小
鄰近公園：吉祥公園
生活機能：南京公寓
附近交通：南京三民
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市松山區成熟商圈，交通與生活機能相當便利，且「一層一戶」的格局在商辦市場中具備稀缺性，適合用作企業總部或居家辦公室。然而，購屋者必須認知到該標的是「商業住宅」性質，這意味著無法設定戶籍、貸款成數與稅負規定皆不同於一般住家，且屋齡已達 33 年，可能會影響未來轉售價值與貸款額度。
購買建議： 若您的購屋目的在於自用辦公室、資金充裕且能接受商辦持有成本，此物件值得列入考慮，尤其在市場景氣較冷時有機會爭取到較好議價空間；但若是為了子女學區或作為第一套住宅使用，則不建議購買。建議您先確認自身貸款資格與長期持有計劃後再行決定。
問與答
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暱稱：大桂
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服務態度：
房仲電話：0910-596956
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經紀業名稱: 崧誠不動產仲介有限公司
證號: (112)北市經證字第02782號
新北廠房土地 大桂 0910-596-956
專業地政士 經紀人
個人熟悉南港、汐止、內湖 廠房土地
熟悉英文
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