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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2999 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.1 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏運米蘭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.98 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 共同使用：12.14 坪
- 其他面積：3.96 坪
- 土地面積：5.01 坪
- 樓別/樓高： 9~9樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車位37號
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2647 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新泰國中
鄰近公園：新泰公園
生活機能：新莊市場
附近交通：新莊捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2647 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新泰國中
鄰近公園：新泰公園
生活機能：新莊市場
附近交通：新莊捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視通勤便利性與空間尺度的家庭購屋者。優點在於新莊核心地段，捷運與學區資源豐富，且總坪數 45 坪含車位在三房產品中相當寬裕，樓層採光亦佳。然而，30 年屋齡意味著潛在的整修成本與貸款評估風險，且單價相對高昂。
是否值得購買： 若您的預算足以涵蓋潛在的整修費用，且對老屋的價值接受度較高，此物件值得考慮，特別是因為含車位的大坪數與捷運優勢在該區域具稀缺性。但若對房齡敏感或追求全新屋，建議斟酌比較。
問與答
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暱稱：大桂
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-596956
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經紀業名稱: 崧誠不動產仲介有限公司
證號: (112)北市經證字第02782號
新北廠房土地 大桂 0910-596-956
專業地政士 經紀人
個人熟悉南港、汐止、內湖 廠房土地
熟悉英文
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非常感謝
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