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✨松隆路電梯房+坡平車位✨紐約第五街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.29 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
松隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紐約第五大廈
- 總坪數：31.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.21 坪
- 附屬建物面積：7.96 坪
- 共同使用：15.4 坪
- 土地面積：3.93 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下四樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1860 元/月
鄰近學校：興雅國小興/永吉國中
鄰近公園：雅祥公園
生活機能：永吉市場
附近交通：松山火車站、捷運站
面臨路寬：26米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1860 元/月
鄰近學校：興雅國小興/永吉國中
鄰近公園：雅祥公園
生活機能：永吉市場
附近交通：松山火車站、捷運站
面臨路寬：26米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於信義與松山交界的核心區域，交通與生活機能極佳，且附帶一處難得的平面車位，總價兩千萬入主該地段的門檻相當低，對於尋求通勤便利或投資收租的買方來說，具有不錯的性價比。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。若您是**「自住但不需要學區」（如單身、不考慮子女就學），或是「純粹投資考量租金回報」**，此物件值得列入考慮，因為其地理位置與車位價值能抵銷部分商用稅制的不便。反之，若您家庭結構複雜、重視孩子學區或希望長期持有以轉售高價差，則因商用屬性的稅負較高及流動性較低，建議慎重評估或轉向住宅型物件。
主要理由：
- 地段與車位價值：松隆路周邊稀缺的交通便利性加上附贈車位，提供了極高的實用性。
- 持有成本考量：商用房屋稅較高，需計算長期持有成本是否低於同區域住宅租金漲幅或價差潛力。
- 流動性預期：作為非自住型資產，未來轉手時可能面臨較窄的市場接盤力，需確認您的投資週期。
問與答
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暱稱：大桂
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服務態度：
房仲電話：0910-596956
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證號: (112)北市經證字第02782號
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專業地政士 經紀人
個人熟悉南港、汐止、內湖 廠房土地
熟悉英文
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