名翔福園
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桃園推薦房屋 楊梅交流道旁 電梯3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中山北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名翔福園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.32 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：13.94 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園楊梅生活機能區，交通與配套均相當完善，且總價包含車位，對於預算有限但重視通勤便利性的小家庭而言，具有不錯的首購吸引力。然而，屋齡已逾 30 年且位於頂樓，建議買家實際看房時務必確認防水隔熱情況與電梯運作維護狀況。最需警惕的是土地登記用途標示為「工業用」，這可能影響未來貸款成數或轉手難度。若能確認建物法律狀態無瑕疵且價格具優勢，則具備購買價值，但需謹慎評估後續潛在的法律風險與翻修成本。
問與答
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