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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：27.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：29.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.43 坪
- 共同使用：2.8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合偏好穩定收租的投資型買房者，不建議作為長期自住首選。
主要理由是地點優越且現階段租屋需求強勁，能迅速帶來現金流。然而，44 年屋齡及房價數據不一致（798 萬與 888 萬落差）是顯著風險。建議購屋者務必先確認銀行貸款額度與實際交易價，若價格能控制在 800 萬以內且屋況無重大修繕問題，則具備購買價值；反之則應謹慎評估。
問與答
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