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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：25.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
大華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴新人
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.2 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：11.3 坪
- 土地面積：7.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視自身需求而定。
這是一筆適合「預算型學區購屋者」或「首置族」的交易機會。主要理由如下：
- 性價比極高： 在桃園中壢核心區域，能用不到一千万的總價購入三房兩衛的華廈，且靠近優質公立小學，這是該物件最大的競爭優勢。
- 隱含成本需計入： 由於屋達 31 年且無電梯、無車位，買家需預留一筆資金用於後續裝潢或設備維護，並考慮長期停車成本。
總結： 如果您是年輕家庭為子女就學準備，或是希望以較低總價進入中壢核心區，此物件在控制總成本的同時提供了良好的居住機能，值得列入觀察清單；但若您對新舊程度、電梯便利性或未來資產大幅增值有極高要求，則建議再斟酌屋況風險。
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