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三重公寓推薦 忠孝路二段4房華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：53.03 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
忠孝路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.98 坪
- 附屬建物面積：6.71 坪
- 共同使用：4.99 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但有強烈多房需求，且重視生活機能的購屋族群，特別是有學童的家庭。
主要理由如下：
- 極高坪效：在有限的坪數內實現四房規劃，且採光良好，對於資金不足以購買更大坪數的買方來說，是極具實用性的選擇。
- 生活便利性佳：位於忠孝路核心地段，步行圈內涵蓋公園、市場與學區，生活機能成熟，居住舒適度高。
- 價格具彈性：總價進入門檻相對低，且經紀人授權議價，為買方提供了調整成本與預算的談判空間。
建議：購買前務必請專業技師進行現場履勘，重點確認管線安全、老屋防水狀況及銀行貸款額度，並評估停車需求是否能在周邊解決，以確保後續居住品質與持有成本在可接受範圍內。
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