※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段優勢：位於永和市福和路核心區域，生活機能成熟，交通便利。 2. 產權獨立：擁有獨立產權，相較於使用權車位，較易辦理貸款與未來轉手。 3. 空間尺度：總坪數 5.75 坪，相對一般車位較寬敞，停車 maneuverability 或存放空間較佳。 4. 價格合理：總價 158 萬元，單價符合永和地區行情，具備投資價值。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較長：屋齡達 34 年，建築物與設備老化，潛在維修風險增加。 2. 停車方式：坡道機械式車位，存取車輛不如平面便利，且需等待設備運作。 3. 位置較深：位於 B3 層，若遇停電或機械故障，進出與疏散較為不便。
機會 (Opportunities)	1. 出租收益：市中心車位需求高，適合出租作為長期被動收入。 2. 保值潛力：永和區發展穩定，車位資源稀缺，長期持有具保值性。 3. 資產配置：獨立產權車位可作為家庭資產配置的一環，分散投資風險。
威脅 (Threats)	1. 設備風險：老舊社區的機械式停車設備可能頻繁故障，影響使用意願與維護成本。 2. 流動性風險：車位買賣週期較住宅長，急於脫手時可能需降價。 3. 法規與維護：老屋修繕基金若不足，未來可能面臨高額修繕費用或管理費上漲。