湖口工業區雙面臨路優  湖口買屋 / 湖口買房 - 湖口工業區雙面臨路優質住店竹北買賣房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬 (含車位價)
參考單價：37.77 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉新生三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.08 坪
附屬建物面積：5.05 坪
土地面積：25.1 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「有明確居住與經營彈性需求」的買家，但不適合追求純投資獲利或對屋齡極度敏感的購屋者。

主要理由如下：

空間與停車是核心賣點：在湖口地區能買到近 50 坪、含庭院車庫且格局寬敞的透天厝，對於需要大生活空間的家庭非常有吸引力。雙面臨路的條件也提升了通風與采光優勢。
價格與屋齡的取捨：雖然單價看似不低（37.77 萬/坪），但考慮到其土地價值位於工業區且具「住店」使用彈性，對於想在此創業或居家辦公的買家來說具有性價比優勢。然而，若您希望買到新建案般的房屋狀態，此屋需投入額外預算進行裝修與設備檢查。
建議行動：若對該價格可接受，強烈建議在簽約前進行專業的建築檢測（特別是結構安全與防水工程），並確認「住店」性質是否會影響居住品質（如噪音、進出動線干擾）。若能確認房屋結構無大礙且符合預算規劃，這是一個具實用價值的資產。

問與答

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證號: (102)登字第 239316 號

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