[正群天下]稀有釋出  北區買屋 / 北區買房 - [正群天下]稀有釋出超大4房竹北買賣房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2200 萬~~2180 萬
參考單價：36.6 萬/坪
地址：新竹市北區武陵路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：正群天下
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：59.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.66 坪
附屬建物面積：3.18 坪
共同使用：14.72 坪
土地面積：4.45 坪
樓別/樓高： 3樓 / 19樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2940 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，適合家庭自住者

這筆交易對於「需要大空間」的家庭買家而言，是一個非常值得考慮的機會。其最大亮點在於總坪數與格局設計，在現有房價水準下，能獲得近 60 坪的大住宅且為電梯大樓，實用性極高。加上周邊生活機能成熟且社區管理良好，居住舒適度有保障。

然而，您必須審慎評估屋齡對貸款的影響。由於建物已 28 年，建議事先向銀行確認可貸成數與年限，避免因貸款問題影響購屋預算。此外，雖然現行車位租金低廉，仍需考量未來長期租約的穩定性。若您的財務狀況能接受房貸條件且以自住為主，這是一間兼具機能與寬敞度的高性價比房源。

問與答

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徐莉蓁(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-804928

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有巢氏房屋加盟店

經紀業名稱: 聯興不動產經紀有限公司

證號: (102)登字第 239316 號

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