近台元科技[鑫輝雙城  竹北買屋 / 竹北買房 - 近台元科技[鑫輝雙城記]溫馨樓中樓3房+平車竹北買賣房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1968 萬 (含車位價)
參考單價：48.94 萬/坪
地址：新竹縣竹北市文采街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雙城記
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.22 坪
附屬建物面積：3.16 坪
共同使用：6.31 坪
其他面積：11.52 坪
土地面積：8.48 坪
樓別/樓高： 5樓 / 9樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2978 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得考慮購買，但需配合個人需求評估。

此物件位於竹北市核心發展區（台元旁），對於在當地工作且預算有限的家庭而言，性價比相當高。40 多坪的實用面積加上車位，價格維持在 1968 萬屬於合理區間。然而，因屋齡已達 20 年，建議您在簽約前務必確認房屋是否有漏水或管線老舊問題。若您是年輕家庭或投資客，看重通勤便利性與未來租金回報，此物件值得買進；若您對新成屋的社區環境有較高堅持，則需斟酌是否願意投入裝修成本來改善居住體驗。

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