專任-高鐵特區[紐約  竹北買屋 / 竹北買房 - 專任-高鐵特區[紐約紐約]樓中樓2房竹北買賣房屋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1098 萬~~1058 萬
參考單價：68.66 萬/坪
地址：新竹縣竹北市隘口六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：紐約紐約
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：15.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.15 坪
附屬建物面積：1.48 坪
共同使用：4.78 坪
土地面積：3.03 坪
樓別/樓高： 5樓 / 9樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 樓中樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於竹北高鐵特區「紐約紐約」的樓中樓，對於首購族或專職收租者而言，具有相當高的吸引力，特別是預算有限卻希望持有學區地段產權的族群。其最大亮點在於極具競爭力的總價與完善的社區生活機能，配合明星雙學區優勢，能有效支撐未來的租金收益或自住便利性。

然而，作為買房者您必須慎重考量的是車位問題與屋齡結構。由於該物件不含車位且屋齡近 20 年，若您是規劃長期家族自住的屋主，缺乏車位可能會成為生活上的痛點；同時夾層增建部分在產權認定上需特別確認。若您主要目的是以低總價進場高鐵特區並期待穩定的租金回報，或能接受無車位的居住條件，這是一值得納入觀望的投資標的；反之若對新建案有強烈偏好或非常依賴車位空間，則建議您繼續尋求含車位的替代物件。

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