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高雄買屋房仲 綠陽山莊大地坪車墅~近九曲堂 房仲老朋友
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1330 萬
- 參考單價：41.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
綠陽
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：31.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.88 坪
- 土地面積：76.65 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需預留整修預算
這物件非常適合**預算有限但追求「擁有獨立住宅」與「大家庭生活空間」**的買方。其主要優點在於實用坪數大、格局方正且包含花園，尤其是一樓孝親房的設計，對照顧長輩的需求相當貼心。加上鄰近九曲堂生活圈，機能完善，對於在該區域工作的家庭而言，通勤與生活便利性皆可接受。
然而，屋齡 45 年是最大的變數。這意味著您不僅需要承擔購屋款項，還必須預留一筆整修費用（如換管線、防水、結構補強）以及驗屋的成本。此外，鑑於資料中對樓層與車位資訊的描述較簡單，建議實地看房時，務必確認「透天」的定義，確認是否擁有專屬的土地使用權及地面一樓的直接通道。若您預算允許負擔老屋翻新的前期投入，且能接受較偏遠的位置，這是一棟具備生活質感的好房。
問與答
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譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
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左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
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