昇捷昇公舘魔術大空間
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
2298 萬 - 參考單價：44 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昇公舘
- 總坪數：52.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.14 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：25.64 坪
- 車位坪數：11.98 坪
- 土地面積：8.47 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3650 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新明國小/新明國中/中壢高中/中壢高商
鄰近公園：光明公園
生活機能：新明市場
附近交通：一高民族交流道/A22
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3650 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新明國小/新明國中/中壢高中/中壢高商
鄰近公園：光明公園
生活機能：新明市場
附近交通：一高民族交流道/A22
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「空間機能」大於「單純居住隱私」的買方來說，具備相當程度的購買價值。主要理由在於其獨特的夾層設計與 A22 站點的黃金位置，能夠在有限的預算內獲取高坪效空間，非常適合需要居家辦公、創業工作室或追求長期租金收益的投資客。
然而，若您的購屋目的純粹是為了自住且重視隱私與靜謐，一樓的特性與商業性質標註可能需要您三思。建議您在簽約前確認該戶是否有違規營業紀錄，並詳讀社區規約，以確保未來的居住品質與資產安全性。總體而言，若您能接受其樓層屬性，這是一顆具有開發潛力的好石頭。
問與答
桃園房子土地
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曾淑芳(仲介，收取服務費)
暱稱：曾淑芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-339827
訂閱：0 (加入)
永慶不動產中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮好宅攻略有限公司
證號: (111)登字第418413號
桃園房子土地 曾淑芳 0920-339-827
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