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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：40.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
貿東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：64.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.36 坪
- 附屬建物面積：11.76 坪
- 土地面積：21.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園中壢龍岡的核心地帶，結合了成熟的生活機能與未來的交通建設潛力，是一組具備高實用價值的資產。
是否值得購買？ 若您的購屋目的是「自住兼投資」或「家族長輩同住」，且預算能涵蓋 2,580 萬的總價，此物件非常值得購入。
主要理由：
- 稀缺性與便利性並存：在龍岡商圈內，擁有「室內停車」且「前後臨路」的透天厝相當難得，加上屋況佳可直接入住，省去整修的時間與成本。
- 增值潛力明確：未來捷運站點與醫院落成，將為該區塊帶來更多人潮與資金流動，長線持有價值樂觀。
- 功能強大：五層樓與多衛浴設計能滿足大家庭需求，且商宅性質提供了靈活的使用彈性（如居家辦公室）。
建議注意： 購買前請務必確認銀行對「住商用」房屋的貸款成數與利率條件，並評估未來轉手時的接盤族群是否受限於商宅身份。若您是純自住且不在意持有成本與稅金差異，這將是該區域內優質的選擇之一。
問與答
桃園房子土地
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暱稱：曾淑芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-339827
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經紀業名稱: 喆禮好宅攻略有限公司
證號: (111)登字第418413號
桃園房子土地 曾淑芳 0920-339-827
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