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鳳甲買房推薦 農十六 百坪全新未住豪華電梯雙車別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6180 萬
- 參考單價：49.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
民泰街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：124.076 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：108.621 坪
- 附屬建物面積：15.455 坪
- 土地面積：38.418 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合尋求大坪數與高品質生活環境的買家，但需謹慎核對細節。
此物件最大的賣點在於其「綠建築認證」與「全新未住」的狀態，加上位於鼓山區民泰街，鄰近公園與雙軌交通，對於重視生活品質且預算充足的購屋者來說，具備相當吸引力。五房五衛的配置足以滿足三代同堂或居家辦公的需求。
然而，在決定購買前，建議您優先確認以下兩點：
- 澄清屋齡與新穎度：請確認房屋完工年份為何，是「剛蓋好未住」導致資訊落差，或是「翻新後重估」。這會影響後續的貸款成數計算。
- 確認車位產權：由於坪數不含車位，務必查核兩個車位是否為獨立門牌或共有持分，並確認是否已包含在總價中，以免買後產生額外的登記費用或使用爭議。
若您能接受高單價的投資屬性，且確認房屋實體狀況與賣方宣稱一致，此物件是一個值得考慮的改善性住宅選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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