整新三房  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北買屋買房永慶同星六家國小旁整新三房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1980 萬~~1898 萬 (含車位價)
參考單價：43.1 萬/坪
地址：新竹縣竹北市嘉豐一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.037 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.278 坪
附屬建物面積：2.399 坪
共同使用：22.36 坪
土地面積：8.269 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：20 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1667 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：六家國小、東興國中
鄰近公園：高鐵公二公園
生活機能：立特屋、小北百貨
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需視家庭需求而定

此物件對於「重視長輩生活便利性」或「子女就學接送方便」的家庭來說，是一個具備高實用價值的選擇。一樓免爬樓梯的設計能有效提升居住品質，且總價包含車位，在當前房價環境下相當划算。竹北市六家生活圈的生活機能成熟，保值性相對穩定。

然而，購買前請務必完成以下兩項確認：

核實稅務屬性： 請務必向經紀人或地政士確認「商業用」登記的具體稅負差異，避免持有成本超出預期。
評估居住品質： 建議在白天與傍晚分別兩次至現場勘查，感受噪音、採光及一樓特有的潮濕感是否可接受。

若您重視隱私安全或未來打算短期轉手獲利，此物件可能非最佳投資標的；但若是為了自住便利與親子教育考量，則是非常值得優先選看的優質房型。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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