※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 性價比高：總價 1360 萬，單價約 16.69 萬/坪，對於 81.51 坪的透天住宅而言，在金門地區屬具競爭力的價格。 2. 空間規劃佳：擁有 4 房 3 廳 4 衛及地下室，格局寬敞，適合多代同堂或需要獨立空間的家庭。 3. 地段便利：位於金城鎮和平新村，距離金城市區僅五分鐘車程，享有鬧中取靜的居住品質。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡因素：屋齡 25 年，可能面臨管線老化、防水隔熱等隱患，需預留整修或維護預算。 2. 樓層高度：整棟 4 樓，若無電梯，對於長輩或幼兒的上下樓便利性可能構成挑戰。 3. 車位不明：資料顯示總坪數未包含車位，需確認是否為公有地、私有地或需另購車位。
機會 (Opportunities)	1. 裝潢彈性大：老屋可根據個人喜好進行現代化改造，打造夢想豪宅。 2. 資產利用多元：地下室與大坪數適合規劃工作室、倉儲或作為長期收租用途。 3. 區域增值潛力：鄰近市中心且屬透天稀缺房源，長期持有具資產保值潛力。
威脅 (Threats)	1. 維修成本上升：高樓層老透天的維修與清潔成本可能隨時間增加。 2. 轉手流動性：大坪數、高單價的物件在二手市場可能比小坪數單位難轉手。 3. 法規風險：需注意地下室使用是否符合現行建築法規，避免違規使用風險。