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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：30.31 萬/坪
- 地址：
金門連江
金湖鎮
山外街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：31.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需預留整修預算
此物件位於金湖鎮生活機能成熟的學區範圍，對於有家庭或就學需求的買家而言，便利性極高，且總價與坪數比例在當地具競爭力。然而，41 年的屋齡是最大的變數。
建議您在決定前務必確認以下兩點：
- 結構安全與整修預算：請專業技師進行房屋檢查，並預留約 200-300 萬的整修基金以確保居住安全與品質。
- 貸款額度：先與銀行確認老舊房屋的貸款成數與利率，確保財務規劃無虞。
若您準備長期持有並透過翻新改善居住環境，這是一項具潛在價值的資產；若追求低維護成本或短期投資，則需謹慎評估。
問與答
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經紀業名稱: 鑫新不動產股份有限公司
證號: 董梨卿(114)金門縣字第000078號
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