金湖透天  金湖買屋 / 金湖買房 - 碧湖社區五房透天金門房屋土地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：16.43 萬/坪
地址：金門連江金湖鎮環島南路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
總坪數：96.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：58.4 坪
附屬建物面積：2.24 坪
共同使用：35.55 坪
車位坪數：23.17 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段便利：位於金湖鎮精華區，距山外市區 5 分鐘、機場 10 分鐘，交通動線極佳。 2. 格局優異：擁有 5 房 5 衛之大坪數，適合大家族同住或高需求空間。 3. 車位充足：包含地下一層兩格平面車位，停車便利，省去額外購置車位成本。 4. 屋齡新：7 年屋齡，建築狀況新穎，通常維護較好且需整修成本低。
劣勢 (Weaknesses)	1. 維護成本：透天厝涉及整棟管理，水電、清潔與維護開銷通常高於公寓。 2. 動線不便：3 樓樓高，對家中長者或行動不便者而言，爬樓梯較費力。 3. 隱私與安全：透天厝相較於封閉式社區，公共區域安全與隱私防護較弱。 4. 總價門檻：1,580 萬元的總價對一般購屋者來說是一筆不小的預算。
機會 (Opportunities)	1. 投資收租：鄰近機場與免稅店，具潛力作為觀光民宿或長期租屋使用。 2. 家族擴建：五房格局極適合作為三代同堂之宅邸，滿足多人口居住需求。 3. 區域發展：周邊全聯與醫院生活機能成熟，長期生活價值穩定。
威脅 (Threats)	1. 噪音考量：距離機場較近（10 分鐘），需注意航班起降噪音影響生活品質。 2. 市場流動性：金門房地產市场规模較小，未來轉手或流動速度可能不如都會區。 3. 資金壓力：若依賴高利貸或高房貸利率，每月本息償還壓力可能增加。

物件評論總結

是否值得購買：建議評估後購買，但需視具體需求而定。

此物件非常適合尋求長期自住的大型家族或是具備一定預算、重視機場機能的投資者。其主要理由如下：

極高性價比的空間配置：在金門地區，能同時提供「5 房 5 衛」且包含「兩個車位」的新建透天厝，總坪數達 96 坪，價格約 1,580 萬，對於需要大空間的家庭來說，單坪單價 16.43 萬的門檻在該地段算屬合理且具競爭力。
生活機能完整：緊鄰金湖全聯與署立醫院，且交通樞紐優勢明顯，無論是日常採買、就醫或搭乘飛機都非常便利，居住實用性極高。
潛在風險需考量：若買家對噪音敏感，建議實地考察航線噪音影響；另外，考量未來若需轉手，金房市場的流動性較慢，若為短期投資需謹慎。

若您的主要需求是「家庭長期居住」或「穩定收租」，此物件在地理位置與空間機能上均具備相當高的優勢，是一項值得入手的資產。