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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2800 萬
2688 萬 (含車位價) - 參考單價：55.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
坑尾
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.68 坪
- 土地面積：151.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視空間自由度與親子生活，且通勤路線穩定」**的買家而言，是一筆值得考慮的資產。
建議購買的主要原因有三：第一，單層大地坪別墅在台灣市場極為罕見，四面採光與前院停車空間能大幅提升生活品質；第二，8 年屋齡搭配高機能格局（4 房 4 衛），對家庭成長期需求非常契合；第三，緊鄰國道快速道路與學校，兼顧了交通效率與子女教育便利性。
然而，若您的日常通勤範圍需依賴桃園市區或台北市中心的核心生活圈，則建議實際實地測試不同時段的路況時間，以確認長久居住的舒適度。整體而言，這是一處具備「離塵不離城」特性的優質住宅。
問與答
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謝綉珍(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0953-536257
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證號: (105)登字第302934
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