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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬
- 參考單價：46.01 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
北大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北大愛樂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.08 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 28樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「重視生活便利性」與「剛性家庭居住需求」的購屋者，整體而言具備購買價值，但需留意額外的停車成本。
主要理由： 首先，該地點位於新竹市東區的核心商圈，緊鄰巨城購物中心，對於通勤、採買及子女就學都非常便利，這是此物件最大的保值優勢。其次，室內格局為標準三房兩衛，坪數合理，能滿足長期居住需求。然而，您需將「車位未包含」納入預算考量，並對 18 年屋齡的潛在維修費用做好準備。若您不介意樓層高度略低，且家庭成員數量符合三房規劃，這是一個性價比頗高的自住選擇。
問與答
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證號: (113)登字第470242號
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