竹南買屋 /
竹南買房
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竹南青和學區旁三房美廈 苗栗優質仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：27.21 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
迎薰南路
地圖
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- 社區：山豐青和
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.98 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 共同使用：22.58 坪
- 土地面積：11.42 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-43
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2749 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：海口國小 竹南國中
鄰近公園：獅山公園
生活機能：竹南市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2749 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：海口國小 竹南國中
鄰近公園：獅山公園
生活機能：竹南市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得優先考慮
主要理由： 此物件在竹南區域具備相當高的「居住品質」與「便利性」，特別適合有學齡子女的家庭或注重生活舒適度的族群。其核心優勢在於「學區旁」與「大空間含車位」，且屋齡僅 6 年，社區管理與隱私（每層兩戶）皆屬同價位中的亮點。儘管總價門檻與每月管理費需列入預算評估，但考量其保值性與通勤便利度（鄰近竹科與火車站），在長持與自住角度下，是一項相當穩健的選擇。建議您在簽約前再次確認樓層採光與電梯狀況，若符合家庭預算，可優先鎖定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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余翊僑(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢僑僑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-178370
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經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (111)登字第412242號
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