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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.59 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員水路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：48.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.11 坪
- 土地面積：28.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件非常適合預算充足、重視家族凝聚力且依賴聯外交通的買家。其主要吸引力在於「大坪數透天」與「優越的交通位置」，能以約 32.59 萬/坪的單價，在員林市區取得 48 坪的三代同堂空間，性價比相當高。獨立車庫與良好的社區環境更是加分項。
主要理由與提醒：
- 格局罕見：5 房 3 衛的配置在輕屋齡透天中極具優勢，能有效解決大家族居住空間不足的問題。
- 地段優勢：近國道 76 號與 1 號，通勤時間可控，生活機能與發展性俱佳。
- 購屋前檢查：建議購屋者務必確認 3 樓樓梯對家中長輩是否友好（是否規劃一樓臥室），並請專業驗屋師檢查防水與管線狀況，以確保長期居住安全無虞。
問與答
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