楠梓透天
楠梓買屋 /
楠梓買房
-
右昌活巷六房透天 楠梓建案推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 74
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：81.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
中泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：18.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.15 坪
- 土地面積：20.268 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於楠梓右昌的透天厝適合預算有限且重視通勤與學區的家庭購買，但需謹慎評估建築合法性。
主要理由如下：
- 地段優越： 捷運站與德民商圈周邊提供了極佳的交通便利性與生活機能，對於在楠梓或市區工作、且有小孩就讀右昌學校的家庭來說，性價比相當高。
- 格局靈活但空間局促： 小坪數大格局（六房）雖能滿足多人口居住需求，但每個房間的實際大小可能較狹窄，建議買前務必親自丈量體驗。
- 隱藏風險須注意： 最關鍵的重點在於「增建至四樓」與「合法登記二樓」之間的落差。這極可能涉及違章建築問題，會直接影響銀行貸款額度和未來轉手評價。建議在簽約前，務必委託專業人士確認建物合法性或將增建部分排除在貸款評估之外，並預留裝修與補強預算。
若您能接受較小的居住空間，且確認增建風險可控，這是一處進場楠梓區的不錯選擇。
問與答
楠梓建案推薦
楠梓建案推薦
楠梓高大藍田店(仲介，收取服務費)
暱稱：楠梓高大藍田店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-50777
訂閱：0 (加入)楠梓高大藍田 加盟店
經紀業名稱: 恩贊不動產有限公司
證號: (101)登字第202319號
楠梓建案推薦 莊世宗 0978163789
室內電話：073650777
我家粉絲團更多好屋推薦
楠梓建案推薦 漂亮合法農舍｜離塵不離城・度假養生首選
高雄市 美濃區
楠梓建案推薦 美術海雙車位【左營崇實社區】十樓景觀３房
高雄市 左營區
楠梓建案推薦 潮州鎮通潮路泗林需整理邊間透天
屏東縣 潮州鎮
高醫翻新四樓 楠梓建案推薦
高雄市 三民區
近【籬仔內輕軌】華廈一樓翻新四房一樓翻新四房 近【籬仔內輕軌】大樓一樓
高雄市 前鎮區
岡山竹圍國小三房溫馨美大樓 楠梓建案推薦
高雄市 岡山區
台積橋科【層峰級】電梯四車豪邸 楠梓建案推薦
高雄市 楠梓區
梓官海濱舒適六房透天 楠梓建案推薦
高雄市 梓官區
楠梓建案推薦 森林之星↗都會公園↙全新三房雙平車
高雄市 橋頭區
楠梓建案推薦 森活計劃大四房超大陽台
高雄市 左營區