公寓兩房信義安和三樓  大安買屋 / 大安買房 - 台北大安房仲圓璽不動產信義安和『美兩房』三樓免爬高

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：97.94 萬/坪
地址：台北市大安區文昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1陽台
總坪數：24.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.01 坪
附屬建物面積：1.29 坪
土地面積：8.85 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：55 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁愛國小/大安國中
鄰近公園：敦安公園
生活機能：通化市場
附近交通：捷運信義安和站/公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：視需求而定，適合特定族群

此物件對於「重視學區資源」且「預算有限」的首購族或投資者而言，是一個值得考慮的標的。

主要理由如下：

學區與地段價值高：大安區信義安和加上仁愛國小學區，是台北房市最堅強的底層邏輯，抗跌性強，適合長期持有。
居住門檻低：三樓免爬高是此屋最大亮點，解決了老公寓通病，降低了實際居住的不便。
需警惕老屋風險：由於屋齡已達 55 年，買前務必確認房屋漏水情況及結構安全，並需預留整修預算。此外，建議諮詢銀行對於高齡建築的貸款額度，以免影響資金調度。

若您能接受老屋維護的隱憂，並看重學區帶來的長期價值，此物件具備良好的收藏與使用價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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游鑫永(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 圓冠不動產股份有限公司

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