頭前重劃區大樓  新莊買屋 / 新莊買房 - 副都心買屋保貴推薦「冠德鼎華」3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5280 萬 (含車位價)
參考單價：68.65 萬/坪
地址：新北市新莊區福德一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：冠德鼎華
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：95.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.46 坪
附屬建物面積：5.94 坪
共同使用：47.77 坪
車位坪數：24.96 坪
土地面積：12.18 坪
樓別/樓高： 2樓 / 17樓
屋齡：12 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：8022 元/月
管理描述：全天侯管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭前國小、頭前國中
鄰近公園：福美公園
生活機能：全聯
附近交通：桃園機場捷運線新北產業園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

推薦建議：值得納入考慮，但需審慎評估樓層因素

此物件位於新北市新莊副都心，對於重視生活機能、通勤便利性與家庭空間的購屋者而言，是一個具備吸引力的選擇。冠德建商的產品品質與周邊的捷運、公園及學校資源，提供了相當穩健的生活基底。特別是擁有 95 坪（含車位）的大坪數與 30 坪超大露台，在當前市場上屬於稀缺資源，極具居住價值。

然而，2 樓的樓層高度是此物件最大的變數。若您或家人對采光、隱私及安全感有較高要求，或未來計畫短期內轉手，需將低樓層的影響力納入評估。建議您在實際看房時，重點確認室內雜亂是否影響結構安全、採光是否受到遮擋，並試算管理費對家庭財務的長期負擔。若經過實地勘查確認樓層符合您的接受範圍，此物件能為家庭提供優質且寬敞的成長空間，性價比依然優異。

問與答

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副都心買屋

黃保貴(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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房仲電話：0928-255095

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大家房屋副都心重劃加盟店

經紀業名稱: 和悅地產股份有限公司

證號: 102年北市經證字第01967號

您好，我是您的專業房仲，擁有多年的行業經驗，曾在信義房屋任職，擔任過2年的業務及13年的店主管。在這段時間內，我不僅累積了豐富的市場知識，還獲得了多項榮譽，包括年度服務品質獎、全國成件TOP店及全國業績TOP店，這些成就見證了我對不動產的熱情與專業。

我畢業於國立台北大學不動產城鄉系，並持有不動產經紀人證照。在我的職業生涯中，我喜歡挑戰自己，尤其在高壓的環境中展現出優越的專業能力。此外，我曾是海軍陸戰隊兩棲蛙人，這段經歷培養了我的堅韌與毅力。我的服務範圍目前主要集中在新莊副心與頭前區域，對當地市場瞭若指掌，並且喜歡接受挑戰。

之前在信義房屋時，我主要在台北市大直內湖服務，現在身為大家房屋的新莊店東，我依然秉持著專業與熱誠，為客戶提供最佳的服務。如果您對不動產有任何需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫，我會竭誠為您服務，幫助您找到理想的家！

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