桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - @桃園蛋蛋媽咪@上南崁特區@麥特林花園大廈@超大坪數法拍物件

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2330 萬~~1864 萬 (含車位價)
參考單價：25.79 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114怡26416甲
社區：麥特林花園大廈
總坪數：72.29 坪 (包含車位面積)
主建物面積：46.74 坪
附屬建物面積：7.57 坪
共同使用：6.54 坪
車位坪數：11.44 坪
土地面積：9.27 坪
樓別/樓高： 13樓 / 16樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段價值高、樓齡較高」的法拍標的，對於購屋者的條件與接受度有較特定之需求。若您預算有限但追求大坪數居住空間，或是看重投資租金回報率，且能承擔老屋翻修與銀行房貸年限之挑戰，此物件值得優先考慮。

主要理由有三點：第一，其位於上南崁特區核心地段，鄰近捷運、學校與商圈，稀缺性強；第二，總價約 1,864 萬新台幣即可取得近 73 坪之大戶（含車位），單價優勢明顯，具備安全邊際；第三，產權狀況經過法院調查整理，相對清晰。然而，建議您在出價前務必確認銀行對 31 年屋齡之貸款政策，並現場查勘車位實際交接流程，以評估額外的時間與金錢成本是否在您預設範圍內。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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