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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：26.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
中豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百年大鎮
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：100.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.15 坪
- 附屬建物面積：11.7 坪
- 共同使用：21 坪
- 其他面積：9.6 坪
- 土地面積：26.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「自住兼經營小生意」或是「投資收租型買家」來說，是一個值得深入評估的標的。其最大亮點在於龍潭區的成熟商圈腹地與交通便利度，且住商用設計能靈活運用空間創造收入。然而，買方必須正視屋齡較老可能帶來的翻修負擔，以及總坪數較大所衍生的長期維護成本。
是否值得購買： 建議「酌情考慮」。若您計畫在此長期居住或經營事業，且預留有充足的整修預算，此物件的高性價比與生活機能相當適合；但若您僅追求純住宅的安靜環境或短期投資獲利，則需審慎評估流動性風險與持有成本。
問與答
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