長億雙車別墅
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北屯購屋首選【坤悅】【邊間】【臨路】店面雙車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.48 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
長億十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤悅 迎新墅
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：55.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：55.81 坪
- 土地面積：17.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：長億國小、長億高中
鄰近公園：永福公園、福星公園
生活機能：義成黃昏市場
附近交通：快速道路74號、國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：長億國小、長億高中
鄰近公園：永福公園、福星公園
生活機能：義成黃昏市場
附近交通：快速道路74號、國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於台中太平區的「坤悅 迎新墅」物件，對於追求 spacious 空間與新屋品質的家庭來說，具備相當的吸引力。
是否值得購買： 值得列入考慮，但需在成交前釐清細節。
主要理由：
- 實用性與價格平衡：總價 2,650 萬擁有 4 層樓、3 房 3 廳 4 衛及車位，每坪單價控制在 47 萬左右，對於新成別墅來說，CP 值在台中外圍區域屬不錯的水準。
- 教育與通勤優勢：鄰近長億國小與高中，對有學齡子女的買家非常友善；且靠近 74 號快速道路，進出市區或台中其他區域都相當便利。
- 需謹慎確認項目：建議您務必確認「邊間臨路」的實際噪音狀況，並確認房屋權狀上的「用途」與建商介紹是否一致（避免店面與住家用混淆），以及確認樓層是否有電梯配置，這將直接影響長期的居住舒適度。若能克服路雜音與確認硬體細節，這是一個能長期居住的優質選項。
問與答
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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