臨頭橋工業區  民雄買屋 / 民雄買房 - 羅曼蒂精緻3房 D7508

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~728 萬~~688 萬
參考單價：17.81 萬/坪
地址：嘉義縣民雄鄉牛稠溪地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.01 坪
附屬建物面積：3.95 坪
共同使用：9.67 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位描述：已租車位20號,租金8000元/年
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1250 元/月
管理描述：4:30後無管理員,進出大門門口密碼
生活機能：江厝店黃昏市場
附近交通：公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「以自住為主、預算有限」的買家。

推薦理由： 若您正在尋找嘉義縣區的低門檻購屋選項，且能接受屋齡較老的事實，此物件在價格與生活機能上具有明顯優勢。位於民雄且鄰近黃昏市場，對於日常採買十分便利，加上每月的管費低廉，長期持有壓力不大。

注意事項： 由於屋齡已達 34 年，銀行貸程可能受限，且無車位是一大缺憾，建議您在簽約前請專業師傅檢視水電狀況，並評估未來車輛停放方案。若您期望資產快速增值或需要新穎的社區設施，則需考慮其他較新的案場。

結論： 對於追求生活實用性與低壓力的購屋者而言，這是一個值得考慮的標的，但務必預留一筆修繕預備金。

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