※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬1280 萬 - 參考單價：21.78 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
劉富街
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：58.76 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：停自有地 庭院
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買族群：此物件適合「家庭成員較多」、「重視子女教育」且「接受舊房翻新」的購屋者。
總結評估： 這是一筆值得深入考察的交易，但並非人人皆宜的標的。其核心價值在於西區的成熟生活圈與優質學區資源，4 房 3 廳的格局在現有市場上難得，能提供舒適的家庭生活。然而，30 年屋齡與 21 萬單價的搭配顯示其單價並不低廉，這意味著您必須評估是否願意為「地段」與「空間」支付溢價，並承擔未來的翻新與維護風險。
主要理由： 若您對房屋結構安全感到安心，且有能力負擔翻修費用，這裡能提供極佳的居住體驗與學區保障；但若您偏好新成屋、低維護成本或對高價老屋持保守態度，則建議比較周邊新成屋或低樓層房產，再做決定。建議簽約前務必進行專業的房屋結構檢測，並確認周邊停車資源狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義好房首選
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汪健勝(仲介，收取服務費)
暱稱：汪健勝
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房仲電話：0932-749477
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經紀業名稱: 天御股份有限公司
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嘉義好房首選 汪健勝 0932749477
大家好，我是您的房仲夥伴，非常高興能在這裡介紹自己。我堅信，誠實和負責是做房仲的基石，而細心則是確保每個細節都不被忽視的關鍵。我始終保持專業的態度，無論面對什麼樣的挑戰，我都會用勇氣和毅力去克服。
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