後驛車站/雙面採光
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：28.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
萬全街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1陽台
- 總坪數：15.858 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.286 坪
- 附屬建物面積：0.741 坪
- 共同使用：5.831 坪
- 土地面積：2.09 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
鄰近學校：博愛國小/三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：松江市場
附近交通：後驛捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
鄰近學校：博愛國小/三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：松江市場
附近交通：後驛捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於高雄市三民區萬全街的物件，適合「首購族」或「投資收租者」購買，但不建議有改善性居住需求（如多口家庭）的買家。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：緊鄰後驛捷運站與高醫商圈，交通與生活機能屬於高雄第一級，無論是自住通勤或出租都具高度便利性。
- 入門門檻低：458 萬的總價在擁有電梯且位於捷運沿線的大樓中，算是非常親民的價格，能有效降低置產難度。
- 需留意屋齡與車位問題：由於屋齡已達 30 年，購屋前務必確認銀行貸款條件是否受限。此外，買賣雙方必須在契約中明確「機車位」的權利歸屬與價格，以免後續產生爭議。
若能解決貸款年限疑慮並確認停車權益，這是一筆性價比不錯的低門檻置產選擇。
問與答
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房仲電話：0968-261128
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經紀業名稱: 富晶不動產經紀股份有限公司
證號: (111)登字第406317號
北高雄買屋賣屋 段祈甄/林榮輝 0968261128/0973686156
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