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富宇世界花園小資兩房平車，北屯買房真心介紹~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.42 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
春安三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇世界花園
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.6 坪
- 附屬建物面積：1.45 坪
- 共同使用：16.94 坪
- 車位坪數：8.8 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得列入考慮，特別是針對特定需求的買方。
此物件最大的亮點在於**「性價比」與「屋齡新」**。在 1268 萬的總價下能獲得南向採光、包含車位且屋齡僅 1 年的電梯大樓，在當前行情下確實具有相當的競爭力，尤其適合預算有限但希望住新屋的首購族，或是為子女預留嶺東大學學區置產的家庭。
然而，作為買房者，您在購買前需特別注意以下兩點：
- 坪數細項確認：請務必釐清「總坪數 33 坪」與「主附 16 坪」的差額，確認車位坪數與公設比，以免覺得室內實際使用空間不如預期。
- 區域認知核對：標題與地址的行政區稱呼（北屯 vs 南屯）不一致，建議確認學區歸屬及通勤動線是否與您的預期相符，避免因資訊誤差影響居住規劃。
若這兩點確認無誤且價格談判空間符合您的預算，這是一個值得入手的物件。建議可安排實地看屋，感受社區密度與採光情況再做決定。
問與答
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王世泓(仲介，收取服務費)
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