東區買房 電梯別墅
東區買屋 /
東區買房
-
專任!三主臥~面寬八米電梯別墅10米臨路全新停三車電梯透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 76
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：29.97 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：72.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.03 坪
- 附屬建物面積：6.72 坪
- 土地面積：19.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：一樓門口可停三車
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 屋齡極新僅 1 年，居住安心；擁有 3 間主臥室與 4 衛浴，空間寬敞且隱私性高；位於東區，鄰近商圈如 LaLaport、秀泰影城，生活機能完善；前方可停 3 車，停車便利性極高；近期房價自 2300 萬降至 2180 萬，性價比提升。 |
| 劣勢 | 總價接近 2200 萬，對購屋者預算要求較高；單價近 30 萬/坪，屬高總價產品；根據資料顯示樓層為 4 樓往上，非一般透天底層，需考量高低差與電梯依賴度；高坪數空間後續水電瓦斯及清潔維護成本較高。 |
| 機會 | 位於成功國小及育英國中學區，具備學區房增值潛力；鄰近多重大型商業開發案及交通要道，長期增值空間大；新屋狀態適合自用或整層出租投資；大幅降價提供議價空間與入手契機。 |
| 威脅 | 高總價物件受房市景氣波動影響較大，流動性可能不如小戶型；購屋者需負擔高額貸款利息與稅費；頂樓屋突租約與太陽能板使用權屬需確認無後續糾紛；高樓層若遇電梯故障或維修，居住體驗會受影響。 |
2. 物件評論
是否值得購買 此物件對於預算充足且重視隱私、停車需求與生活品質的家庭來說，是值得考慮的標的。
主要理由 首先，屋主近期將價格從 2300 萬調降至 2180 萬，相對於同棟成交價更具吸引力，提供了較佳的議價或入手空間。其次，新屋屋齡僅 1 年，建材與設施皆為最新規格，能大幅降低後續維修風險。此外，三間主臥室配置與三車停車位在同價位段中極為罕見，非常適合大家庭或需要頻繁訪客的家庭。
然而，建議您在決定前務必確認「4 樓往上」的具體使用範圍與公共設施維護細節，並充分評估自身房貸負擔能力，以確保購屋決策穩妥。
問與答
北屯買房
北屯買房
王世泓(仲介，收取服務費)
暱稱：王世泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-604858
訂閱：6 (加入)
台灣房屋 崇德燊鴻特許 加盟店
經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司崇德燊鴻分公司
證號: (106)登字第314814號
北屯買房,王世泓,0981604858
哈囉大家好，您有需要買我可以幫您快速整理您要的區域 預算 條件給您參考
您有需要賣我可以幫您估價銷售
有需要歡迎來電~
電話：0981-604858(同LINE)
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
正豐原大道‼️面旱溪無限視野✨電梯美墅~
台中市 豐原區
市場獨家!勇敢出價!次頂樓大三房平車，地點超級市中心!~
桃園市 桃園區
烏日邊間合併戶~室內含陽台48坪空間雙車位~
台中市 烏日區
北屯國民運動中心旁【太子國寶】稀有四房雙平車~近漢神百貨~
台中市 北屯區
比實登便宜!三房平車主+附29~房間都沒有跟隔壁有共壁牆
台中市 太平區
松竹雙鐵共構站~輕裝潢大兩房平車!
台中市 北屯區
漢神百貨生活圈｜映花園6房透天｜有子母車~
台中市 北屯區
專任文心國小2房2衛+車位~
台中市 北屯區
新光田院區，步行即達，低總價三房適合退休養老~
台中市 沙鹿區
漢神百貨仁美學區大兩房平車精裝戶~北屯買房~
台中市 北屯區