台南市安南區車庫透天
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九份子邰欣地堡72期全新車墅 東橋建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
2380 萬 (含車位價) - 參考單價：46.19 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
永續二十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：邰欣地堡72
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：51.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.42 坪
- 附屬建物面積：5.11 坪
- 土地面積：28.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：九份子中小學
鄰近公園：樂活公園
生活機能：全聯/好市多/寶雅/和緯黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：九份子中小學
鄰近公園：樂活公園
生活機能：全聯/好市多/寶雅/和緯黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於安南區九份子重劃區的「邰欣地堡」車墅，對於追求生活品質與通勤效率的買家來說，是一項值得深入考慮的選擇。其最大的亮點在於結合了「新成屋的高品質」、「頂級綠建築的居住環境」以及「完善的學區資源」。特別是 3 房配 4 衛的設計，在一般透天厝中相當罕見，非常適合多代同堂或有私密性需求的大家庭。
然而，買房者必須審慎評估自身的預算承受能力。每坪近 46 萬的單價在安南區屬於高標價位，且總價超過 2,300 萬元，這意味著您主要購買的是地段未來的增值潛力與當下的居住規格，而非單純的投資保值。若您或家人在南科工作，且重視孩子就學環境與生活便利性，不介意預算較高以換取新穎與便利，那麼這是一個兼具自住與長期收藏價值的優質物件。反之，若預算有限或以純粹投資為目的，建議可再觀察同區域其他較低單價的競爭產品。
問與答
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