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汐止大樓推薦 4012_東方山莊4房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2198 萬
2068 萬 (含車位價) - 參考單價：40.2 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
南興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.73 坪
- 附屬建物面積：4.96 坪
- 共同使用：16.21 坪
- 車位坪數：11.43 坪
- 土地面積：8.97 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位清潔每月$200
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1394 元/月
管理描述：另有車位管理費每月 $200
鄰近學校：青山國小,青山國中
鄰近公園：康誥坑溪步道
生活機能：全聯社,美廉社
附近交通：汐科車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1394 元/月
管理描述：另有車位管理費每月 $200
鄰近學校：青山國小,青山國中
鄰近公園：康誥坑溪步道
生活機能：全聯社,美廉社
附近交通：汐科車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議
此物件值得購買，但需配合買房者的預算與需求做最終評估。
主要理由
- 性價比突出：以汐止地區而言，總價 2000 萬出頭能買到近 58 坪含車位的四房大樓，且為中低密度（一層兩戶），價格競爭力極強，非常適合預算有限但需要大空間的家庭。
- 通勤與生活平衡：緊鄰科學園區與汐科車站，解決了上班通勤時間長的問題，同時周邊有公園與便利商店，生活機能成熟，居住品質良好。
- 持有成本低：月管理費僅 1394 元，對於 57.9 坪的屋況來說，極具吸引力，能顯著降低每月的固定支出。
購屋提醒
在決定購買前，建議務必進行以下兩點確認：
- 房屋檢修評估：鑑於屋齡已達 32 年，建議請專業技師檢視房屋結構、管線及防水狀況，並預留裝修或大修預算。
- 銀行貸款評估：應先向銀行確認對 30 年以上屋齡大樓的貸款成數與年限條件，確保資金規劃無虞。
問與答
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方梅英(桃子)(仲介，收取服務費)
暱稱：方梅英(桃子)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-712128
訂閱：1 (加入)
中信房屋 汐止仁愛 加盟店
經紀業名稱: 新明房屋仲介有限公司
證號: (110)登字第389425號
汐止大樓推薦-桃子。
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